Na przykład BNM może ustalić stawki na 6,7%, ale bank może naliczyć tylko 5,7%. Najwyższy BLR w historii Malezji od 2017 r. Wynosi 12,27% w 1998 r. I 5,55% w 2009 r.
Saldo ceny zakupu dosłownie oznacza resztę kwoty, którą musisz zapłacić za swoją nieruchomość.
Decydując się na zakup nieruchomości, będziesz musiał wpłacić uzgodnioną opłatę rezerwacyjną. Cena zakupu salda to saldo pieniędzy, które nie zostały jeszcze zapłacone za nieruchomość.
W przypadku, gdy transakcja nie może zostać zrealizowana, zaliczka będzie musiała zostać zwrócona kupującemu.
Płatność progresywna lub progresywna ma zwykle zastosowanie tylko do nieruchomości, które nie zostały jeszcze ukończone.
Miesięczna kwota spłaty będzie uzależniona od ukończenia nieruchomości, stąd termin płatności progresywnej – znanej również jako fakturowanie progresywne.
Progresja płatności jest określona w Harmonogramie płatności za nieruchomość w budowie w Malezji.
Kwota zostanie również podana w umowie kupna-sprzedaży (SPA) zgodnie z Załącznikiem 3 lub Załącznikiem G lub Załącznikiem H zgodnie z przepisami dotyczącymi budownictwa mieszkaniowego (kontrola i licencjonowanie) z 1989 r.
Termin ten ma zwykle zastosowanie tylko do refinansowania. Jest to koszt przeniesienia kredytu z jednego banku do drugiego, aby cieszyć się lepszymi korzyściami.
Pierwotny bank zwykle pobiera opłatę za wcześniejsze zerwanie kredytu. Ale kiedy drugi bank ponosi pełną odpowiedzialność za koszty, nazywa się to darmowym kosztem przeprowadzki.
Termin marża w kredycie mieszkaniowym odnosi się do różnicy w tym, co bank udziela ci kredytów, a ceną nieruchomości.
Na przykład, jeśli nieruchomość jest wyceniona na 100 000 RM, a bank pożycza ci tylko 90 000 RM, marża wynosi 10 000 RM.
Termin „Opłata” ma zwykle zastosowanie do zabezpieczonej pożyczki, takiej jak kredyt hipoteczny. W celu zabezpieczenia ich pozycji bank przyjmie nieruchomość jako zabezpieczenie na wypadek, gdyby kredytobiorca nie był w stanie spłacić kredytu.
W tym przypadku, ponieważ nieruchomość w rzeczywistości nie należy do banku, bank jest określany jako „obciążający”, a właściciel nieruchomości jako „obciążający”.
Akt cesji ma zastosowanie tylko do nieruchomości bez tytułu. Jest to dokument, który pokazuje, że nieruchomość należy do kupującego i jest jedynym dowodem transakcji, którą kupujący ma z bankiem.
Bank zatrzyma oryginał i przekaże kredytobiorcy duplikat.
Jeśli płatność za nieruchomość zostanie zakończona przed uzyskaniem jej tytułu, właściciel nieruchomości otrzyma dokument zwany Aktem Odbioru i Przeniesienia, gdy bank zwolni nieruchomość kredytobiorcy.
Tylko wtedy, gdy nieruchomość otrzyma tytuł własności, właściciel będzie mógł uzyskać dla niej formularz 16A.
Zgoda na obciążenie to ustawa organu zarządzającego dotycząca przeniesienia własności na inny podmiot. Każdy stan ma własne przepisy dotyczące przenoszenia własności na inną stronę.
Kredyty Zielona GóraWymagane są jednak dokumenty kwalifikujące, takie jak dowody osobiste obu stron – a jeśli nieruchomość jest nadal objęta kredytem bankowym, wymagane jest również pismo zezwalające na przeniesienie nieruchomości z banku.
Orzeczenie jest formalnym orzeczeniem w sprawie spornej. Kiedy ten termin jest używany w nieruchomościach, oznacza to w rzeczywistości brak porozumienia w sprawie naliczonej opłaty skarbowej.
Zwykle dzieje się tak, gdy zapłacona opłata skarbowa wydaje się być niższa niż oszacowanie urzędu skarbowego.
Kiedy to nastąpi, prawnik złoży formularz 14A z National Land Code 1965 – dokument dotyczący przeniesienia własności z jednej strony na drugą. Może się to również zdarzyć w przypadku przeniesienia z rodzica na dziecko.
Zarówno MRTA, jak i Takaful to ubezpieczenia majątkowe. Bank zwykle wymaga od kredytobiorcy uzyskania kredytu na nieruchomość, więc w przypadku jego śmierci lub całkowitego trwałego uszczerbku na zdrowiu, kredyt bankowy na nieruchomość będzie nadal spłacony.
Zarówno ubezpieczenie MRTA, jak i Takaful działają w ten sam sposób, z tą różnicą, że ubezpieczenie Takaful jest zgodne z islamskimi wytycznymi finansowymi wydanymi przez Bank Negara Malaysia (BNM).
W przypadku wspólnego kredytu, gdy współkredytobiorca umrze lub zostanie trwale ubezwłasnowolniony, ubezpieczenie pokryje również jego połowę kredytu.
W przypadku wspólnego kredytu, gdy współkredytobiorca umrze lub zostanie trwale ubezwłasnowolniony, ubezpieczenie pokryje również jego połowę kredytu.
Wszystkie te terminy odnoszą się do kogoś, kto pomaga nabywcy domu w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współkredytobiorcą jest ten, kto zawiera wspólny kredyt z nabywcą nieruchomości, aby umożliwić mu uzyskanie kredytu.
Współkredytobiorca będzie dzielił się wszystkimi zobowiązaniami z głównym kredytobiorcą.
Z drugiej strony Poręczyciel to ten, który gwarantuje wiarygodność wnioskodawcy pożyczki w zakresie dokonywania płatności. W przeciwieństwie do współkredytobiorcy, poręczyciel nie dzieli zobowiązań z wnioskodawcą pożyczki.
W każdej chwili mogą też zrezygnować z bycia poręczycielem. Bank może jednak zdecydować się na ściganie poręczyciela, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze spłaty.
Pożyczka strony trzeciej jest podobna do współkredytobiorcy. Nieruchomość można kupić pod więcej niż jednym nazwiskiem, przy czym tylko 1 nazwisko pojawia się w kredycie lub odwrotnie.
Nazwa na pożyczce i SPA też może być zupełnie inna. Przypadki te są rzadkie i zwykle występują tylko między członkami rodziny i małżonkami.
Memorandum Depozytowe jest środkiem bezpieczeństwa dla banku.
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego bank może wymagać od kredytobiorcy otwarcia rachunku w banku i założenia na nim lokaty, przy czym bank może potrącać z rachunku comiesięczną spłatę, jeżeli kredytobiorca nie spłaca ich w terminie .
To ostatni etap pożyczki. Wtedy wszystko zostaje zatwierdzone, a bank dokonuje pierwszej wypłaty na rzecz kredytobiorcy (w przypadku nieruchomości używanych/na sprzedaż) lub dewelopera (w przypadku nowych inwestycji).
Kredyty Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
0 تعليقات